和書 492136 (372)
マンション学〈20〉特集 超高層マンションと都市居住
販売元： 日本マンション学会
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マンション学〈第15号〉特集・福岡大会
販売元： 日本マンション学会
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マンション学〈第16号〉特集・マンションとNPO
販売元： 日本マンション学会
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マンション学〈第23号〉特集 地方・郊外のマンション
販売元： 日本マンション学会
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マンション学〈第25号〉特集 耐震強度偽装問題とマンションの安全性の確保
販売元： 日本マンション学会
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理事会をリードするマンション住まいの心得帳〈その1〉
販売元： 創英社/三省堂書店
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この本は、マンションが、もっと好きになる本だと思います。
今までは、知っているような、判っているような感じだったマンションの実情と本当の姿が、これを読んで「なるほど」と思いました。
今は、マンションの管理組合は面白そうだし、理事会を傍聴してようと思っています。
マンション法
販売元： 有斐閣
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マンション法入門―分譲・購入から管理・建替えまで
販売元： 三省堂
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マンション崩壊 ―あなたの街が廃墟になる日
販売元： 日経BP社
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■ 【デザイナーズマンションの公団版】
バブル末期、1990年初頭に、多摩ニュータウンの一角
に、デザイナーズマンションの先鞭となる47棟の公団住
宅が、竣工を迎えつつあった。それらは、戦後のベビー
ブームを生みだした世代が従来の木賃アパート（文化住
宅）から夢の住居とも羨ましがられ入居したニュータウン
の公団住宅の（最後の）集大成とも言える団地で、後
日、都市計画学会賞をも受賞した物件群なのです。
■ 【欠陥あるが、騒ぐな。（資産価値を守る為？）】
ところが、入居して間もなく雨漏りその他の欠陥が発覚。
結局、公団は、全47棟中、中低層の20棟の「建替え」と
いう失態を招きました。公団側の「資産価値保全の為。」
との緘口令も加わる中、管理組合は、自分達のコミュニ
ティーを形成しつつ、公団と交渉する事態になりますが、
公団は、「構造計算書を、失くしました。」など組織上も無
責任で情報隠蔽体質を露にする始末でした。
■ 【住居とは、街区を買うこと】
住宅を取得しようとしているユーザーは、夢一杯で、込
入った管理規約などの説明は、90％以上が耳に入りま
せん。ましてや、近隣街区コミュニティーについては、
精々スーパー、学校などの所在地が気になる位で、身
近なコミュニティーがどうなっているかなどは、仲介業者
も説明は致しません。しかし、実は、『住居とは、街区を
買うことです。』と住替えのエキスパートは、断言します。
■ 【ニュータウンの再生は?】
公団官僚のメニューには、コミュニティー造りは当初から
皆無だと著者は指摘しております。「私有財産には、手
を出せない。」と言うのが彼らの理屈です。挙句、組織替
えしてしまいました。公団の郊外ニュータウンは、今や建
物の老朽化、住人の高齢化、そして孤独死、若年世帯
少子化が話題になっております。近年、地価下落に伴
い、都心の民間高層マンションがトレンディーにユー
ザーの眼を奪っております。しかし、30年後のそれらを
写す鏡が公団の郊外ニュータウンにあること、地域の活
性化を大事にすることなど、著者は警告しております。
マンション建替え実務マニュアル―スムーズな事業推進のための法と実務
販売元： ぎょうせい
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