和書 492290 (211)
家族の誰もが満足する「間取りと外観デザイン」900例 (講談社プラスアルファ文庫)
販売元： 講談社
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家族みんなが満足できる家を建てよう―一生暮らす空間だから
販売元： かんき出版
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家族みんなにやさしい住まい―お年寄りにも安心! (住まいのくらしシリーズ (No.82))
販売元： 住宅新報社
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空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術
販売元： ソフトバンククリエイティブ
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空室対策についてたくさんの本を読みました。
その中でもこの本はとても素晴らしい本です。
他の本と目線が違い、「なるほど！」と参考になることばかりです。
新築同様の設備を追いかけていっても泥沼にはまるようなものだそうです。
新築は常に最新の設備をどんどん進化させていきますのでそれを追いかけるのは無理なこと。
それよりも新築には無い、自分の物件だけの価値を作りましょうという考えです。
特に和室を生かす考え方に共感しました。
今まで読んだ本はたたみはフローリングに変えたほうがいいという意見が多かったのですが著者が言うように中途半端にたたみの部屋をフローリングに変えるとアンバランスで逆に安っぽくなります。
きっちりとしようと思うと費用もかかります。
それよりも畳の落ち着きを求めている人たちが若い人たちの間にもたくさんいるのでそこを狙ってたたみのよさを生かしたリフォームを紹介しています。
「本当に、その通りだよね〜」って納得しました。
私は大家さんの勉強中でまだ本物の大家さんではないのですが、自分の家にも応用できるアイデアが満載でしたので本書を参考に自分の家にチョコチョコ手を加えて住みやすくして見ました。
何度も読み直したい本です。
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火地風水―性格判断 恋愛診断
販売元： スコラ
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火地風水占星術
販売元： あおば出版
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各国不動産金融制度の発達に関する研究 (1960年)
販売元： 藤村忠
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買ってから泣かないマンション選び
販売元： 築地書館
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マンションの購入を考えている人はぜひ呼んでみてください。きっとためになると思います。
先を見た人の事例も多数記載されています。
購入する土地と周辺の調査のしかた、勧められない地域、など注意するべき点が分かるようになります。しかも、図やイラスト付きで理解が助かりました。周りの環境や高層マンション建設反対の住民運動が起きていないかなど、気を付けるべき問題が多く記載されています。
各部屋の間取りについても、現代の状況に合わせてインターネット差し込み口が１つ、電話線の差し込み口が各部屋に２つ以上付いていることなどを勧めています。
また、事前に展示場だけ見て青田買いをすることはだめと気づきました。ぜひ実物を見て購入するか慎重に考えましょう。
購入して住み始めたらまだまだやることがあります。それは、管理組合員になって、管理組合で活動する住環境を快適にするために活動することです。近所付き合いの少し苦手な人は十分に注意してください。
マンションの立て替えについても参考になりました。現在はほとんど成功例がないそうです。それは、住民のほとんどの方の同意が必要だからです。 そのため、資金の余裕のある人は老朽化したマンションに住むのをあきらめて、他の場所に移住してしまいます。
購入を検討しているマンションの耐用年数にも十分注意をはらいましょう。２０～３０年では短すぎだと思いませんか？
ご高齢者層の方には、高齢者化に伴う傷害の介護のし易さも考慮して、一戸建ての方を勧めています。
つまり、マンションは若者から中年層のための住居ということです。
その様なわけで、私自身はマンションの購入に対して、かなり懐疑的になりました。
低金利・減税・地価下落のいま!買って得する家損する家―マンション・一戸建て・中古住宅
販売元： 青春出版社
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買っていい一流マンションダメな三流マンション
販売元： ダイヤモンド社
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「二重床は防音上、直床よりベター」「外階段をコンクリートでなく鉄骨でつくるのはＮＧ」
等々、ちょっと首をかしげたくなる記述があります。上下階の音の問題は、スラブ厚とフロ
ーリングの性能で決まるわけで。著者が壁の項で書いている通り、二重床は「太鼓現象」の
心配もあるのは常識ですし。
あと、乾式間仕切りの否定ふくめ、著者はタワーマンションが大嫌いなご様子。著者の好み
で多少バイアスがかかっていることは承知の上で読む分には役に立つ内容も多いと思います。
排水堅管は鋳鉄で！とか。